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解析公積金貸款利率怎樣計算

貸款資訊 2016-02-26 原創 作者:新月

龙珠激斗魂匣充值活动 www.hbrky.icu 公積金貸款利率怎樣計算呢?現在只要是想購買住房貸款的借款人,他們首選

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公積金貸款利率怎樣計算呢?現在只要是想購買住房貸款的借款人,他們首選就是用公積金辦理貸款。因為與商業貸款相比較,借款人支付公積金貸款的利息更低,一方面借款人償還的貸款利息要少很多,另一方面,借款人能夠減少貸款壓力。公積金貸款利率較低,借款人沒有拒絕的理由。那么公積金貸款利率怎么計算呢?

 

關于公積金貸款利率是多少,這與貸款額度、貸款期限、償還貸款方式有關的。現在借款人用公積金貸款五年期限以上,貸款利率就是4.90%。

 

下面借款人采用等額本息償還貸款的月還款以及總利息的計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示貸款月數,^n表示n次方,如^180,表示180次方(貸款15年、180個月)。注意:計算(1+月利率)^n-1時,要先將小括號內的算出來,乘方后再減1。

 

假設貸款20萬元,期限15年,公積金利率4.90%,月還款額計算下來,借款人每月要償還1571.19元貸款。按照15年貸款期限下來,借款人需要償還貸款總利息是82813.92元貸款。如此計算下來,借款人選用公積金貸款肯定是比較劃算的。如果借款人選擇用商業貸款的話,那就需要多支付幾萬元貸款,顯然選擇公積金貸款是不劃算的。

 

以上為大家介紹的住房公積金貸款利率計算公式,希望小編的介紹能幫助到借款人。

 

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